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裝修晚半年入住?工期無限長?因為你不懂這一點!(內附超全裝修流程)

推薦人:糖主 最后更新于 2月前

標簽: 家裝經驗

裝修進行中的小伙伴,最怕的事情是“等”和“返工”。尤其是大部分還交著房租,等著入住新房的小伙伴,那個捉急啊!

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為了嚴格控制自己的裝修工期,還有好多小伙伴會在裝修公司的合同期里對裝修公司進行約束。一般條款是這樣的:

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“本合同施工周期為100天,由于裝修公司原因導致逾期竣工的,將給予每天100元的賠償。”

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而實際情況是,裝修公司的拖拖拖,還是少數(大部分裝修公司想迅速完工回款,因此不會拖延;但那種提前把所有的工程款都收齊了的裝修公司,就很難說了)。


最耽誤自家工期的人,正是你自己。所以理順裝修順序,把握裝修節奏,很重要!不然分分鐘讓你晚半年入住。


今天糖主就要帶著大家將裝修順序好好捋一捋!


* 為確保文章專業性,本文特意邀請一兜糖家居APP認證設計師@理居設計、@設計師-蕭嘉敏@Rossluo審核!在此感謝三位的專業指導。


來,先看看糖廠良心制作的“裝修流程一覽表”。強烈建議大家保存下來,有了它,輕輕松松裝修!!!

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No.1?設計階段

(1~3個月)


To do list:

① 定好預算

② 定好設計


嗯,有沒有發現,雖然其他階段的時間都是以周來計算的。唯獨設計階段,是以月來計算的。在這個階段,找設計師找裝修公司,定全家的布局,給設計師留出畫圖時間,最后拿著圖紙跟裝修公司定預算。如果少于1個月,要么你是特別不差錢,要么你就是特別能將就——給個房子就能住的那種。

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哪怕其他階段再催再趕,但是設計階段,一定要慢下來。裝修,快就是慢,慢就是快——你在設計階段越匆忙,后期施工開始以后可能就各種磨人,最典型的例子就是“返工”;相反,如果你在設計階段積累的知識越多,對未來的家考慮得越充分,施工過程就會越順利,將來入住也會更安心更順手。


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▲ 屋主自己做的設計圖,終于落地了。

| 一兜糖家居APP屋主@豬撲啦?


咦,有沒有小伙伴在工作上也是這樣的?你自己或者你的領導(噓~)在初期沒想好該怎么做,結果做出來以后又不滿意,整體返工?嗯,其實裝修也是同樣的道理。所以設計階段慢慢來,想清楚再動工。


與工作不同的是,你自己就是你家的Boss。你得在設計階段就把整個家的布局、材料、風格全部訂好,emmmm,至少要訂個大概。后面的事,就按部就班,放手讓你的項目經理、工人、各種主材商家去干吧。


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▲ 還有用ppt畫設計圖的,新技能get!

| 一兜糖家居APP屋主@斑馬線美術-許鑫

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糖主最近在裝修爸媽的房子,春節過后就拆舊,到五一才正式簽約+施工,期間畫圖、調整布局、比較主材等等花了2個月。我們家母上大人天天在催我,你怎么還沒開始裝修啊?我每次都哭笑不得臉,因為還沒想好啊~



No.2?開工準備

(約2個月)


To do list:

① 敲墻審批?

② 裝修許可

③ 定好櫥柜、嵌入式廚電

④ 中央空調

⑤ 地暖

⑥ 新風


定好設計稿,和裝修公司簽好合同做完預算,就可以進行開工前的準備啦。首先,你要知道硬裝的工序一般是水電、泥、木、油漆。所以任何跟水電有關的都應該在裝修之前確認好,包括設計師圖紙上的所有插座、開關、燈、水龍頭、地漏的位置。


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▲ 客廳插座布置圖

| 一兜糖家居APP認證設計師@成都宏福樘設計公司

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除了設計師圖紙上的這些,開工前還有一些也是和水電相關的。比如廚房的布置圖和水電圖,是由櫥柜公司出的。中央空調、地暖、新風這三大件也是涉及到水電的。


如果不裝中央空調,也要確定好分體空調匹數和位置,定好16A插頭位置,銅管、冷凝水管的走向;


如果不裝地暖,也要確定好地板的高度,泥工鋪的地磚盡量和地板在一個水平面上才不會摔跤;


如果不裝管道式新風,那是不是要考慮壁掛式新風,如果是,也要留出10A的插頭和壁掛新風需要的空間。

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這兩周時間內,也會很忙很忙——光是定家里所有的櫥柜、中空、地暖、新風商家以及測量、預算、砍價的過程,至少要花去1周,這還沒算上你在糾結中蹉跎的歲月。實在不行,就放寬到1個月吧,前期還是有機會想想,多糾結一下的。

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這個階段最容易遺漏的,就是敲墻審批(如果沒動墻體就不用辦)和裝修許可的辦理。敲墻審批需要的資料有:

1.房產證,整本正頁都要拍(拍清晰原圖發送)

2.業主身份正反面(共有人其中一個,拍復印件或者原件都可以,拍清晰原圖發送)

3.原始戶型圖(一般在購房合同附件一)

4.敲體改動方案(設計師做的dwg格式文件直接轉發)


這是一個專門代辦敲墻審批手續的哥們給我發的材料清單,這得去當地的區住建局審批。敲墻審批從提供完整資料到最終辦下來,需要3-5個工作日。


物業一般也可以代辦,就是貴一點(偷偷說,糖主家辦下來是150元一份,小伙伴可以照著這個價格去砍)。有了這個材料清單,再加上裝修公司提供的一堆營業執照等材料,就可以去物業辦裝修許可,工人就能正常進場施工了。


No.3 拆除砌墻

(約2周)


To do list:

①?確定空間格局?

②?跑建材挑貨


一般裝修多少都會改動原有布局。新房的拆舊就是敲墻,老房子的拆舊還包括屋內原有的柜體、吊頂、地板等拆除,一周之內做完也算是迅速的。

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開工沒有回頭箭,嘿嘿,接下去你會發現進度開始加快了,不再是龜速前進的模式了。

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泥工的主要任務是砌墻和貼磚。現在的砌墻是定格局,一般要在水電之前完工。


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▲ 砌墻決定了整體格局

|?一兜糖家居APP屋主@糖糖Lin

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哦,對了,之所以大部分是以周來計算,是因為一般城市公寓都有裝修時間的限制(住別野的壕請無視),比如杭州的要求是工作日8:00-12:00,14:00-18:00可以進行有噪音的施工,換句話說,周末和節假日都不可以,大家可以適當避開這些日子。所以最好的施工周期是一整周或者周的倍數,周末的時間,用來砌墻放樣、水電放樣、木工放樣是最合適的。

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砌墻階段,是整個裝修過程中最輕松的階段,我們沒有需要特別完成的任務。但是,有緊迫感的你,可以看看后面的工序,哪些需要跑市場+砍價的,都可以看起來了。

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No.4.水電階段

?(約3周)?


To do list:

① 定好鋁合金門窗

② 強弱電箱和空開


水電工的主要任務是開槽+水電布管,一般需要兩三周。


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▲ 水電改造

|?一兜糖家居APP認證設計師@成都宏福樘設計樘樘


糖主爸媽家兩室兩廳、套內80平方的房子,開關插座120+個,聽說是一般人家的2倍。裝修公司的水電工程大都是按照面積算錢的,這個時候大家千萬別客氣,水電階段多提要求,買到就是賺到。


水電階段我們的任務,要定好鋁合金門窗、強弱電箱和空開。強弱電箱和空開,都是成品,沒啥糾結的。


開工之前已經看好的空調、地暖和新風的商家,也可以在水電階段進行配合施工了。


鋁合金門窗是這個階段的重點,因為有一個定制周期,所以砌墻一結束就可以安排測量、下單生產了。這樣才能趕在泥工結束之前送到并裝上。


5d144c2de183f.jpg▲ 包了陽臺之后,有很多美麗的用途。

|?一兜糖家居APP屋主@毛毛蟲大俠


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No.5泥工階段

?(約3周)

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To do list:

① 定好入戶門、鋪貼瓷磚

② 安裝門檻石、窗臺石和擋水條


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▲ 網紅六角磚

|?一兜糖家居APP認證設計師@優家慢享設計


正式的泥工階段包括修補墻面、鋪貼瓷磚、地面找坡、堵漏等,你家以后洗完澡會不會積水,就全看泥工了。這個階段大致也需要兩三周。

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水電階段的材料,大部分裝修公司會代勞。那么進入泥工階段,很多都是需要親力親為啦。


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▲ 入戶門可不一定是蜜汁紅哦,及早規劃也能換成極簡灰的。

?|?一兜糖家居APP屋主@白略掃榻人

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入戶門可買成品可定制,非標的入戶門,定制周期約30—45天,記得在開工前就下單。如果買成品,就泥工階段再動手買就行了,可以提前上淘寶搜一下你家門洞尺寸是否是標準尺寸,是否有你喜歡的入戶門顏色。

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瓷磚,眾所周知,必須是在泥工進場當天就到位的。不然泥工啥活都不要干了。此外,鑒于沒有人喜歡家里的地板和瓷磚之間的高低差(嗯特殊設計的進門落灰區除外),所以這段時間還要訂好家里地板的厚度,這涉及到泥工操作的瓷磚鋪貼的厚度。

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這個階段最容易耽誤工期的是門檻石和擋水條,一定要讓泥工在進場時,就開好單子,或者安排石材商家來測量。最后如果因為石材到貨晚了,耽誤了泥工工期就不好了。


No.6木工階段

??(約1周)


To do list:

① 美縫

② 全屋定制、地板、集成吊頂測量

③ 煤氣管道安裝


如果不打柜子,木工是最沒有存在感的工種。

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原因就是現在的木工都已經被現代化的機器取代了,反映到裝修市場上,就是全屋定制搶了絕大多數木工的活(我知道全屋定制和木工現場打柜子,各有支持方,嘿嘿暫時不在本文討論范圍內),木工活就只剩下了吊頂。糖主家的木工,因為只有很少的吊頂,所以兩天就完工了。

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但在木工階段,我們應該是最忙亂的。


5d144c31df460.jpg▲ 吊頂還是必須由木工來干

?|?一兜糖家居APP屋主@龜龜洗手做羹湯


首先,木工期間需要配合的尺寸,你得告訴木工,比如筒燈射燈的開孔尺寸等等。所以最好這時你已經看好了燈具,研究好所有的筒燈尺寸、瓦數等等了。

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然后,你得把泥工的小尾巴——美縫趁早做了。不然后面的熱水器、煤氣表、櫥柜,門套線,一旦進場安裝了,那些背后的瓷磚,就再也沒有機會做美縫了。而且美縫對于施工環境有要求:


在清縫的時候,要確保瓷磚附近的水泥是干的——這意味著泥工結束一周后,才能做美縫;而且在這一周內用水要非常小心,不能灑在地上。

?美縫施工過程中,需要無塵環境,所以木工和油漆工進行過程中,都是不可以的,要正好在一個工種結束,比較適合。


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▲ 美縫中

?|?一兜糖家居APP屋主@思邁

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接著,就是各種測量,因為木工結束,家就幾乎定型啦。嗯慢慢地,我們就不稱之為工地,叫它家了。各種買買買都可以走起了。

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關于測量,糖主專門列了一個小表格,包括但不限于測量以下尺寸:

買柜門移門軌道合頁拉手掛衣桿(如果木工打柜子)、房門測量、地板測量、移門測量、集成吊頂測量、玻璃及隔板測量、櫥柜、全屋定制測量。

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No.7?油漆階段

(約3周)

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To do list:

① 墻紙


油漆階段就是家里的面子工程啦,簡單如糖主家,就是涂涂白。當然也可以綜合設計師的建議,選擇自己喜歡的配色方案。


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▲ 復古的墨綠配金色。

?|?一兜糖家居APP屋主@YEPOM

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▲ 黑板漆也是在這個階段涂上去的

?|?一兜糖家居APP屋主@大牙花子


如果是大部分柜體都全屋定制的情況下,油漆階段就只剩下乳膠漆。為了防止頂面或者墻面乳膠漆開裂、生銹,我們得要求油漆工在槍釘上點防銹漆、加陰陽角條、加網格布等等,最后才是刮三遍膩子和一底兩面的乳膠漆。


哦,對了,如果刷乳膠漆是有色漆,大家在結束時要記得留一點漆備著,省得回頭修補找不到原來的色號。當然像糖主家這樣刷刷白的房子,就沒必要了留了。需要修補的時候,讓項目經理扔一點過來就行,他們正在進行中的工地,是常用常新。


看起來油漆工期間,除了買買墻紙就沒什么大事了,實際上后面的安裝階段的所有東西,你都可以下單等待安裝了。不信待會去看看硬裝收尾的清單,就知道為啥要抓緊了。


No.8?硬裝收尾

(約3周)

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To do list:

① 全屋定制、地板、集成吊頂安裝

② 燈具、五金、空調等安裝


一般來說硬裝收尾階段,這個尾巴都會拖得很長很長~~~超過2個月也是很正常的事,大家有心理準備就不會覺得那么煎熬了。


因為前期還有裝修公司的項目經理給你催著硬裝的工序,后期因為涉及到的主材超多,選擇也多。比如花灑,就要糾結黑色白色還是銀色,帶頂噴還是光手持,是否帶龍頭出水,要增壓還是柔和出水,漢斯格雅還是Toto??

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5d144c359776c.jpg▲ 臺盆鏡子都需要在這個階段裝起來

| 一兜糖屋主布丁匠

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上表中,除了備注的,收尾階段的安裝順序并沒有嚴格的界定,大致是先大件后小件,先臟后凈。帶星號的都是需要定制的,大家可以咨詢商家,留出足夠的制作時間。

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Ps再解釋下窗臺石,之所以在泥工和最后硬裝收尾階段都出現,是因為有時候窗臺石下面有柜子,需要柜體安裝完了再鋪上窗臺石。也是需要留足定制時間的。

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硬裝收尾結束以后,糖主建議大家就可以把最后一遍乳膠漆做了,然后就開荒保潔。因為后面軟裝進場階段都是潔凈的環境了,如果有大件家具電器傷害了墻面、地板,可以讓商家賠,嘿嘿嘿。

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No.9軟裝進場

?(約2周)


To do list:

① 家具

② 紗窗、窗簾

③ 所有電器


軟裝,其實先后順序不是那么重要。這個階段,就隨買隨裝吧。裝修后期,好多小伙伴已經沒有當初的激情了,趕緊弄完大功告成啦~勝利就在眼前~


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最后,敲黑板劃重點

因為涉及到顏值,還涉及到商家測量、設計、送貨、安裝的不可控性,以下幾個為公認的最容易等等等和返工的幾個環節,希望大家重點復習,嚴陣以待!

①?房門

②?地板

③?全屋定制

④?家具

⑤?燈

一般來說,能在半年時間內,完成所有的裝修任務,就一定是協調、統籌、定調能力一流的項目管理行家。


經過一場裝修,你自學了設計布局、懂得了比對材料、熟悉了裝修語言、還得比價砍價,課程內容包括但不限于管理學、心理學、力學、電學、設計學、材料學、潑婦學……真是不容易。


看完今兒的文章,還不趕緊點收藏馬克一下?!

糖主

微信號: 一兜糖家居APP(ID:yidoutang123)

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評論

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用戶評論(16

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糖糖19 2月前

飄窗較大的,到底配短款還是長款的窗簾啊?

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糖糖19 2月前

趕緊收藏了。感謝!

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  2月前

看的頭好大,快要裝房子了,還是一頭霧水啊

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槍膛里的歌 2019-07-02

定制家具的話起碼提前一個月哈,不然等的時間太久了

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桐桐媽下廚房 2019-07-02

裝修還真是一門大學問啊

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開心快樂時光 2019-07-01

硬裝收尾拖的時間長,大概跟自己的準備也有一定的關系,沒有去定好,選材也是一件比較麻煩的事情呢

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emily. 2019-07-01

前期的設計和預算真的是太重要 了,細節問題都處理,后面的裝修就會省很多事

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C琢宥mami 2019-06-30

學到不少知識點,謝謝樓主分享

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鷹達222 2019-06-29

收藏了,謝了

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玲-d87a5dcc 2019-06-29

白色櫥柜都是定制的么?

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馬源豐 2019-06-29

所以說裝修的時候千萬不要把錢款全部交齊,沒有保障。

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瑞秋秋秋秋秋 2019-06-29

物業代辦審批的話大概得多少銀子啊?

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糖主
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